100 Rue SAINT-MARC · Saguenay
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 189,6 m² · constr. 1983 · terrain 519,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 271 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626676732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20566
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
94068626676732200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 906
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 616 m · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 496 845 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 583 m · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +30 478 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 568 309 $ Poids 63 % |
| 3 | 2685, rue Roussel, Saguenay 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (2 868 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 507 911 $ Poids 55 % |
| 4 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 423 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +45 309 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 407 024 $ Poids 49 % |
| 5 | 130, rue St-Nicolas, Saguenay 2025-03-11 · 181 m · Vendu 445 000 $ (2 605 $/m²) 170,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 573 596 $ Poids 47 % |
| 6 | 100, rue Saint-Marc, Saguenay 2024-08-28 · 2 m · Vendu 385 000 $ (2 031 $/m²) 189,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 535 $ Poids 35 % |
| 7 | 66, rue du Carillon, Saguenay 2024-12-06 · 406 m · Vendu 465 000 $ (2 774 $/m²) 167,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 631 211 $ Poids 34 % |
| 8 | 131, rue Triquet, Saguenay 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (2 972 $/m²) 161,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 759 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 533 759 $ Poids 32 % |
| 9 | 672, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 371 $/m²) 182,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 958 $ Poids 30 % |
| 10 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 392 598 $ Poids 19 % |
| 11 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 324 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 536 563 $ Poids 19 % |
| 12 | 55, Rue de la Fabrique, Saguenay 2024-09-23 · 936 m · Vendu 260 000 $ (1 614 $/m²) 161,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 361 452 $ Poids 18 % |