Rue RHAINDS · Saguenay
Valeur estimée
206 100 $
Autre · terrain 690 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
83 600 $
Rôle antérieur 62 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626683659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20592
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
94068626683659300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
312 250 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 9 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 81 et 83, rue Rhainds, Saguenay 2026-07-10 · 114 m · Vendu 580 000 $ (3 271 $/m²) 177,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 72-76, rue du Pont, Saguenay 2026-07-03 · 135 m · Vendu 380 000 $ (2 463 $/m²) 154,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 70, rue Saint-François, Saguenay 2026-05-01 · 223 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 66 % |
| 4 | 110, rue Saint-Marc, Saguenay 2026-04-07 · 279 m · Vendu 317 500 $ (2 510 $/m²) 126,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 390 $ Poids 64 % |
| 5 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 434 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 2352, rue Roussel, Saguenay 2026-07-09 · 418 m · Vendu 177 743 $ (1 471 $/m²) 120,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 743 $ Poids 64 % |
| 7 | 2296, rue Roussel, Saguenay 2026-04-01 · 272 m · Vendu 470 000 $ (2 450 $/m²) 191,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 64 % |
| 8 | 133, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-26 · 421 m · Vendu 905 000 $ (3 787 $/m²) 239 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 412 $ Poids 63 % |
| 9 | 58, 60 et 62, rue Rhainds, Saguenay 2026-01-28 · 74 m · Vendu 321 000 $ (1 599 $/m²) 200,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 709 $ Poids 63 % |
| 10 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 531 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 61 % |
| 11 | 2375-2377, rue Roussel, Saguenay 2026-05-15 · 488 m · Vendu 925 000 $ (2 927 $/m²) 316 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 61 % |
| 12 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 522 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 60 % |