69 Rue SAINT-FRANCOIS · Saguenay
Valeur estimée
213 400 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 61,3 m² · constr. 1947 · terrain 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 105 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626695368500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20655
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
94068626695368500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 10 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Talon, Saguenay 2026-07-10 · 688 m · Vendu 249 000 $ (3 507 $/m²) 71 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 207 091 $ Poids 54 % |
| 2 | 225, place de la Colline, Saguenay 2026-07-09 · 981 m · Vendu 250 000 $ (4 892 $/m²) 51,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 951 $ Poids 41 % |
| 3 | 132, rue du Bon-Air, Saguenay 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (4 028 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +7 451 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 235 409 $ Poids 39 % |
| 4 | 124, Place de la Colline, Saguenay 2026-07-27 · 877 m · Vendu 275 000 $ (5 601 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 665 $ Poids 37 % |
| 5 | 205, Place de la Colline, Saguenay 2025-09-12 · 936 m · Vendu 245 000 $ (4 776 $/m²) 51,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 081 $ Poids 34 % |
| 6 | 132, place de la Colline, Saguenay 2025-12-02 · 887 m · Vendu 245 000 $ (4 990 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +30 438 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 679 $ Poids 32 % |
| 7 | 215, place de la Colline, Saguenay 2025-05-27 · 958 m · Vendu 270 000 $ (5 123 $/m²) 52,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 289 158 $ Poids 31 % |
| 8 | 190, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (4 842 $/m²) 56,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 861 $ Poids 29 % |
| 9 | 124, Place de la Colline, Saguenay 2025-07-17 · 877 m · Vendu 230 000 $ (4 684 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +28 574 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 709 $ Poids 27 % |
| 10 | 126, place de la Colline, Saguenay 2025-06-12 · 868 m · Vendu 225 555 $ (4 594 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −22 555 $ | 249 647 $ Poids 25 % |
| 11 | 207, place de la Colline, Saguenay 2024-12-12 · 940 m · Vendu 225 500 $ (4 396 $/m²) 51,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 253 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 268 182 $ Poids 20 % |
| 12 | 36, rue Paquet, Saguenay 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 224 000 $ (3 314 $/m²) 67,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 191 162 $ Poids 18 % |