131-135 Rue SAINT-AMBROISE · Saguenay
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 178,6 m² · constr. 1953 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 186 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626697629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20680
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
94068626697629500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 845 m · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 461 702 $ Poids 71 % |
| 2 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 724 m · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 503 292 $ Poids 68 % |
| 3 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 634 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 612 $ Poids 58 % |
| 4 | 160, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-05-07 · 253 m · Vendu 350 000 $ (2 415 $/m²) 144,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 700 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 365 364 $ Poids 53 % |
| 5 | 130, rue St-Nicolas, Saguenay 2025-03-11 · 236 m · Vendu 445 000 $ (2 605 $/m²) 170,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 501 416 $ Poids 53 % |
| 6 | 106, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-08-07 · 169 m · Vendu 386 000 $ (2 699 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 048 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 405 098 $ Poids 52 % |
| 7 | 131, rue Triquet, Saguenay 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 972 $/m²) 161,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 412 $ Poids 51 % |
| 8 | 2685, rue Roussel, Saguenay 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 868 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 865 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 492 135 $ Poids 36 % |
| 9 | 66, rue du Carillon, Saguenay 2024-12-06 · 595 m · Vendu 465 000 $ (2 774 $/m²) 167,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 562 476 $ Poids 36 % |
| 10 | 100, rue Saint-Marc, Saguenay 2024-08-28 · 259 m · Vendu 385 000 $ (2 031 $/m²) 189,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 867 $ Poids 31 % |
| 11 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 637 $ Poids 31 % |
| 12 | 672, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 371 $/m²) 182,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 286 666 $ Poids 28 % |