Boulevard SAINTE-GENEVIEVE · Saguenay
Valeur estimée
245 900 $
Autre · constr. 2008
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
21 400 $
Rôle antérieur 19 300 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626704897001000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69755
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
19 300 $
ID provincial
94068626704897001000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 14 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Place de la Colline, Saguenay 2026-08-14 · 183 m · Vendu 330 500 $ (3 215 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 307 365 $ Poids 69 % |
| 2 | 225, place de la Colline, Saguenay 2026-07-09 · 142 m · Vendu 250 000 $ (4 892 $/m²) 51,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 124, Place de la Colline, Saguenay 2026-07-27 · 235 m · Vendu 275 000 $ (5 601 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 268 125 $ Poids 68 % |
| 4 | 138, place de la Colline, Saguenay 2026-06-30 · 231 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 67 % |
| 5 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 298 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 347 134 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 316 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 66 % |
| 7 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 412 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 427 900 $ Poids 64 % |
| 8 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 200 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 322 325 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 450 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 2685, rue Roussel, Saguenay 2026-08-14 · 469 m · Vendu 590 000 $ (2 868 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 584 100 $ Poids 63 % |
| 11 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 440 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 62 % |
| 12 | 37, 37A et 39, rue Frontenac, Saguenay 2026-08-20 · 523 m · Vendu 270 000 $ (1 856 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 000 $ Poids 62 % |