150 Rue PINEL · Saguenay
Valeur estimée
2 413 000 $
Maison mobile · constr. 1973 · terrain 88 814,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 814,9 m²
Frontage
311,5 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
28 330 000 $
Rôle antérieur 22 162 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626718553300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20697
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 911 300 $
Valeur bâtiment
26 418 700 $
Rôle antérieur
22 162 300 $
ID provincial
94068626718553300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +617 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 100 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Saint-Gérard, Saguenay 2026-09-04 · 507 m · Vendu 280 000 $ (2 803 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 301 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 233, place de la Colline, Saguenay 2026-09-24 · 598 m · Vendu 263 844 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 844 $ Poids 59 % |
| 3 | 231, place de la Colline, Saguenay 2026-09-04 · 597 m · Vendu 263 844 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 844 $ Poids 59 % |
| 4 | 203, rue Saint-Bernard, Saguenay 2026-06-03 · 546 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 59 % |
| 5 | 136, rue St-Laurent, Saguenay 2026-09-15 · 625 m · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 432 550 $ Poids 58 % |
| 6 | 147, Place de la Colline, Saguenay 2026-08-14 · 646 m · Vendu 330 500 $ (3 215 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 297 450 $ Poids 57 % |
| 7 | 225, place de la Colline, Saguenay 2026-07-09 · 628 m · Vendu 250 000 $ (4 892 $/m²) 51,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 225 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 590 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 275 718 $ Poids 57 % |
| 9 | 112, rue du Ruisseau, Saguenay 2026-09-04 · 688 m · Vendu 349 000 $ (3 231 $/m²) 108 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 354 235 $ Poids 56 % |
| 10 | 124, Place de la Colline, Saguenay 2026-07-27 · 709 m · Vendu 275 000 $ (5 601 $/m²) 49,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 247 500 $ Poids 55 % |
| 11 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 705 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 181 050 $ Poids 55 % |
| 12 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 697 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 216 522 $ Poids 54 % |