147 Place COLLINE · Saguenay
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 102,8 m² · constr. 2022 · terrain 287,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 189 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626724890400090004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70832
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
94068626724890400090004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Place de la Colline, Saguenay 2026-08-14 · 0 m · Vendu 330 500 $ (3 215 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 418, rue Masson, Saguenay 2026-09-11 · 442 m · Vendu 379 000 $ (3 616 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 413 284 $ Poids 91 % |
| 3 | 249, rue Riel, Saguenay 2026-09-03 · 359 m · Vendu 345 000 $ (3 613 $/m²) 95,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 686 $ Poids 86 % |
| 4 | 430, rue Chapais, Saguenay 2026-09-09 · 211 m · Vendu 245 000 $ (2 637 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 554 $ Poids 84 % |
| 5 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 499 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 887 $ Poids 84 % |
| 6 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 519 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 654 $ Poids 83 % |
| 7 | 19, rue du Carillon, Saguenay 2026-09-25 · 646 m · Vendu 405 000 $ (3 839 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 438 293 $ Poids 82 % |
| 8 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 587 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 332 257 $ Poids 75 % |
| 9 | 112, rue du Ruisseau, Saguenay 2026-09-04 · 737 m · Vendu 349 000 $ (3 231 $/m²) 108 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 375 498 $ Poids 75 % |
| 10 | 322, rue Saint-Gérard, Saguenay 2026-09-04 · 789 m · Vendu 280 000 $ (2 803 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 064 $ Poids 74 % |
| 11 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 437 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 304 112 $ Poids 73 % |
| 12 | 136, rue St-Laurent, Saguenay 2026-09-15 · 500 m · Vendu 410 000 $ (4 525 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 605 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 605 $ Poids 71 % |