195 Rue CHAMPS · Saguenay
Valeur estimée
317 100 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 92,9 m² · constr. 1955 · terrain 491,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 181 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626740138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20729
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
94068626740138100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 129 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 291 443 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 530 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 343 737 $ Poids 88 % |
| 3 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 535 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −1 560 $ | 323 436 $ Poids 82 % |
| 4 | 147, Place de la Colline, Saguenay 2026-08-14 · 226 m · Vendu 330 500 $ (3 215 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 281 536 $ Poids 81 % |
| 5 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 471 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 282 605 $ Poids 77 % |
| 6 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 758 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 381 606 $ Poids 77 % |
| 7 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 711 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 192 837 $ Poids 74 % |
| 8 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 850 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 165 750 $ Poids 72 % |
| 9 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 404 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 286 459 $ Poids 70 % |
| 10 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 364 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 423 008 $ Poids 68 % |
| 11 | 441, rue Chapais, Saguenay 2025-06-25 · 146 m · Vendu 260 000 $ (2 799 $/m²) 92,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 280 170 $ Poids 68 % |
| 12 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 881 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 358 $ Poids 66 % |