217 Rue RIEL · Saguenay
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 95,5 m² · constr. 1958 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 300 $
Rôle antérieur 155 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626750075700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20751
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
94068626750075700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 013
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Place de la Colline, Saguenay 2026-08-14 · 318 m · Vendu 330 500 $ (3 215 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 285 715 $ Poids 87 % |
| 2 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 524 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 353 652 $ Poids 86 % |
| 3 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 66 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 299 820 $ Poids 84 % |
| 4 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 201 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 358 040 $ Poids 75 % |
| 5 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 452 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 290 382 $ Poids 75 % |
| 6 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 626 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 332 735 $ Poids 74 % |
| 7 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 807 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 198 476 $ Poids 72 % |
| 8 | 104, rue du Carillon, Saguenay 2025-12-01 · 288 m · Vendu 258 000 $ (2 459 $/m²) 104,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 273 205 $ Poids 70 % |
| 9 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 853 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 392 949 $ Poids 70 % |
| 10 | 279, rue Riel, Saguenay 2025-06-27 · 207 m · Vendu 306 000 $ (3 168 $/m²) 96,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 331 056 $ Poids 67 % |
| 11 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 810 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 246 937 $ Poids 66 % |
| 12 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 946 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 170 679 $ Poids 66 % |