232 Rue CHAMPS · Saguenay
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 85,9 m² · constr. 1956 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 157 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626751381500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20762
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
94068626751381500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 0 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 505 $ Poids 99 % |
| 2 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 278 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 276 652 $ Poids 82 % |
| 3 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 664 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 558 $ Poids 80 % |
| 4 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 588 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 332 474 $ Poids 79 % |
| 5 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 754 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 230 525 $ Poids 74 % |
| 6 | 99, rue des Glaïeuls, Saguenay 2025-12-04 · 515 m · Vendu 265 000 $ (2 925 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 273 692 $ Poids 72 % |
| 7 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 278 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 409 360 $ Poids 72 % |
| 8 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 834 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 254 291 $ Poids 71 % |
| 9 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 871 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 317 $ Poids 71 % |
| 10 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 913 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 310 651 $ Poids 67 % |
| 11 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 943 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 377 192 $ Poids 65 % |
| 12 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 881 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 368 719 $ Poids 65 % |