135 Rue CASAULT · Saguenay
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 181,6 m² · constr. 1984 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 231 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626752240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20772
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
94068626752240700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Champs, Saguenay 2026-02-17 · 459 m · Vendu 455 000 $ (2 721 $/m²) 167,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 557 424 $ Poids 75 % |
| 2 | 2471, rue Roussel, Saguenay 2026-05-29 · 794 m · Vendu 437 000 $ (2 417 $/m²) 180,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 487 177 $ Poids 74 % |
| 3 | 2685, rue Roussel, Saguenay 2026-08-14 · 832 m · Vendu 590 000 $ (2 868 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 562 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 496 438 $ Poids 55 % |
| 4 | 36, rue du Carillon, Saguenay 2026-06-15 · 613 m · Vendu 370 000 $ (2 429 $/m²) 152,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 591 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 399 157 $ Poids 55 % |
| 5 | 131, rue Triquet, Saguenay 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 972 $/m²) 161,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 524 270 $ Poids 52 % |
| 6 | 130, rue St-Nicolas, Saguenay 2025-03-11 · 457 m · Vendu 445 000 $ (2 605 $/m²) 170,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 563 174 $ Poids 48 % |
| 7 | 672, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-01-29 · 612 m · Vendu 250 000 $ (1 371 $/m²) 182,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 473 $ Poids 43 % |
| 8 | 2177, rue de Vimy, Saguenay 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 941 $/m²) 161,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 527 173 $ Poids 41 % |
| 9 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 385 004 $ Poids 40 % |
| 10 | 66, rue du Carillon, Saguenay 2024-12-06 · 539 m · Vendu 465 000 $ (2 774 $/m²) 167,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 620 113 $ Poids 36 % |
| 11 | 100, rue Saint-Marc, Saguenay 2024-08-28 · 638 m · Vendu 385 000 $ (2 031 $/m²) 189,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +76 535 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 455 338 $ Poids 28 % |
| 12 | 27, rue Frontenac, Saguenay 2025-04-08 · 674 m · Vendu 235 000 $ (1 593 $/m²) 147,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 316 921 $ Poids 27 % |