137 Rue FENELON · Saguenay
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 170,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 189 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626765718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20856
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
94068626765718500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, Place de la Colline, Saguenay 2026-08-14 · 578 m · Vendu 330 500 $ (3 215 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 288 930 $ Poids 82 % |
| 2 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 613 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 316 466 $ Poids 80 % |
| 3 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 536 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 254 925 $ Poids 74 % |
| 4 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 658 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 315 $ Poids 72 % |
| 5 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 581 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 356 061 $ Poids 72 % |
| 6 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 278 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −18 996 $ | 330 343 $ Poids 71 % |
| 7 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 484 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 308 616 $ Poids 71 % |
| 8 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 624 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 369 178 $ Poids 70 % |
| 9 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 351 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 779 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 281 372 $ Poids 70 % |
| 10 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 314 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 348 257 $ Poids 69 % |
| 11 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 643 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 372 279 $ Poids 69 % |
| 12 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 728 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 362 502 $ Poids 68 % |