134 Rue BOISCHATEL · Saguenay
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 101,3 m² · constr. 1976 · terrain 575,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 234 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626768407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20863
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
94068626768407600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 484 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 407 098 $ Poids 84 % |
| 2 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 641 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 999 $ Poids 82 % |
| 3 | 147, Place de la Colline, Saguenay 2026-08-14 · 783 m · Vendu 330 500 $ (3 215 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 295 039 $ Poids 76 % |
| 4 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 283 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +3 166 $ | 358 932 $ Poids 66 % |
| 5 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 899 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 294 789 $ Poids 64 % |
| 6 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 920 m · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 402 500 $ Poids 64 % |
| 7 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 369 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 313 $ Poids 64 % |
| 8 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 117 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 306 791 $ Poids 63 % |
| 9 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 683 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 278 262 $ Poids 60 % |
| 10 | 411, rue Delisle, Saguenay 2025-08-18 · 515 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 376 250 $ Poids 60 % |
| 11 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 664 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 106 $ Poids 60 % |
| 12 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 734 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 396 455 $ Poids 60 % |