146 Rue BOISCHATEL · Saguenay
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 92,2 m² · constr. 1976 · terrain 674,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 191 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626768729800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20868
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
94068626768729800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 78 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 292 018 $ Poids 87 % |
| 2 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 329 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 101 $ Poids 84 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 644 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 321 $ Poids 79 % |
| 4 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 705 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 377 338 $ Poids 77 % |
| 5 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 671 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 265 122 $ Poids 77 % |
| 6 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 721 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +3 503 $ | 386 391 $ Poids 73 % |
| 7 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 266 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +3 166 $ | 343 542 $ Poids 73 % |
| 8 | 215, rue de Boulogne, Saguenay 2025-08-15 · 237 m · Vendu 318 000 $ (3 601 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 348 102 $ Poids 70 % |
| 9 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 794 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 319 500 $ Poids 69 % |
| 10 | 265, rue de Boischâtel, Saguenay 2025-09-15 · 411 m · Vendu 176 050 $ (2 005 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −8 802 $ | 187 972 $ Poids 69 % |
| 11 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 794 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 330 275 $ Poids 68 % |
| 12 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 615 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 714 $ Poids 68 % |