135 Rue CHANTILLY · Saguenay
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 88,3 m² · constr. 1971 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 170 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626773603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20906
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
94068626773603000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue des Champs, Saguenay 2026-06-26 · 307 m · Vendu 278 000 $ (3 236 $/m²) 85,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 306 239 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 464 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 253 115 $ Poids 88 % |
| 3 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 570 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 353 271 $ Poids 86 % |
| 4 | 124, rue de Chantilly, Saguenay 2025-11-28 · 67 m · Vendu 270 000 $ (3 188 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 727 $ Poids 83 % |
| 5 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 595 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 278 812 $ Poids 81 % |
| 6 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 605 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −5 254 $ | 369 978 $ Poids 79 % |
| 7 | 260, rue Comtois, Saguenay 2026-06-30 · 643 m · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 340 138 $ Poids 79 % |
| 8 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 763 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 359 870 $ Poids 76 % |
| 9 | 119, rue Saint-Laurent, Saguenay 2025-08-29 · 153 m · Vendu 394 000 $ (4 462 $/m²) 88,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 444 265 $ Poids 75 % |
| 10 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 644 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −16 220 $ | 414 592 $ Poids 71 % |
| 11 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 786 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge −2 014 $ | 85 282 $ Poids 70 % |
| 12 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 810 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 376 520 $ Poids 70 % |