187 Rue BOISCHATEL · Saguenay
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 106,7 m² · constr. 1976 · terrain 626,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 190 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626779858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20962
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
94068626779858500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue de la Chesnaye, Saguenay 2026-03-25 · 305 m · Vendu 410 000 $ (3 939 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 417 732 $ Poids 90 % |
| 2 | 217, rue d'Amiens, Saguenay 2026-06-26 · 541 m · Vendu 345 000 $ (3 359 $/m²) 102,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 069 $ Poids 85 % |
| 3 | 129, rue Gravel, Saguenay 2026-06-19 · 718 m · Vendu 279 000 $ (2 583 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 301 764 $ Poids 78 % |
| 4 | 2044, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-19 · 637 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 379 130 $ Poids 69 % |
| 5 | 147, Place de la Colline, Saguenay 2026-08-14 · 955 m · Vendu 330 500 $ (3 215 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 303 719 $ Poids 65 % |
| 6 | 186, rue Frédéric, Saguenay 2025-10-08 · 716 m · Vendu 425 500 $ (3 992 $/m²) 106,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 428 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 422 577 $ Poids 64 % |
| 7 | 273, rue La Chesnaye, Saguenay 2025-06-02 · 291 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 424 578 $ Poids 62 % |
| 8 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 412 053 $ Poids 61 % |
| 9 | 130, rue de Nancy, Saguenay 2025-10-03 · 643 m · Vendu 410 000 $ (4 167 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 283 $ Poids 60 % |
| 10 | 186, rue Constantin, Saguenay 2025-06-06 · 507 m · Vendu 330 000 $ (2 992 $/m²) 110,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 360 115 $ Poids 58 % |
| 11 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 260 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie +22 155 $ · Ajust. âge +3 166 $ | 368 065 $ Poids 58 % |
| 12 | 499, rue Delisle, Saguenay 2025-04-02 · 346 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 319 118 $ Poids 55 % |