193 Rue BOISCHATEL · Saguenay
Valeur estimée
346 500 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 626,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 190 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626789039500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21034
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
94068626789039500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 166 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 916 $ Poids 88 % |
| 2 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 91 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 291 369 $ Poids 88 % |
| 3 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 601 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −1 855 $ | 376 498 $ Poids 82 % |
| 4 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 585 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 495 $ Poids 82 % |
| 5 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 647 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 264 544 $ Poids 78 % |
| 6 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 631 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 329 590 $ Poids 76 % |
| 7 | 420, rue Cabot, Saguenay 2026-03-12 · 664 m · Vendu 350 250 $ (3 927 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +3 503 $ | 385 606 $ Poids 76 % |
| 8 | 265, rue de Boischâtel, Saguenay 2025-09-15 · 249 m · Vendu 176 050 $ (2 005 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −8 802 $ | 187 571 $ Poids 73 % |
| 9 | 109, rue Beaupré, Saguenay 2025-08-29 · 261 m · Vendu 316 600 $ (3 382 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 144 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +3 166 $ | 342 865 $ Poids 73 % |
| 10 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 617 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 543 $ Poids 72 % |
| 11 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 515 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 359 443 $ Poids 72 % |
| 12 | 215, rue de Boulogne, Saguenay 2025-08-15 · 126 m · Vendu 318 000 $ (3 601 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 347 381 $ Poids 72 % |