215 Rue BOULOGNE · Saguenay
Valeur estimée
349 500 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 88,3 m² · constr. 1978 · terrain 814,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 201 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626871661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21105
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
94068626871661800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 193 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 288 437 $ Poids 93 % |
| 2 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 171 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +805 $ | 88 101 $ Poids 91 % |
| 3 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 592 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 326 512 $ Poids 83 % |
| 4 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 433 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 355 999 $ Poids 81 % |
| 5 | 148, rue de Lorraine, Saguenay 2026-07-08 · 685 m · Vendu 371 000 $ (4 202 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 372 855 $ Poids 80 % |
| 6 | 133, rue d'Amiens, Saguenay 2026-08-10 · 695 m · Vendu 360 000 $ (4 128 $/m²) 87,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 365 871 $ Poids 80 % |
| 7 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 627 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 295 287 $ Poids 78 % |
| 8 | 265, rue de Boischâtel, Saguenay 2025-09-15 · 220 m · Vendu 176 050 $ (2 005 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 313 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −7 042 $ | 185 822 $ Poids 76 % |
| 9 | 379, rue Comtois, Saguenay 2026-06-15 · 693 m · Vendu 370 000 $ (4 442 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 389 470 $ Poids 75 % |
| 10 | 133, rue Jalbert, Saguenay 2026-05-08 · 766 m · Vendu 255 000 $ (2 888 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 262 040 $ Poids 74 % |
| 11 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 566 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 428 785 $ Poids 74 % |
| 12 | 215, rue de Boulogne, Saguenay 2025-08-15 · 0 m · Vendu 318 000 $ (3 601 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 259 $ Poids 74 % |