254 Rue VIMONT · Saguenay
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 88,3 m² · constr. 1978 · terrain 673 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 173 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626885804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21136
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
94068626885804800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 432 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 326 512 $ Poids 89 % |
| 2 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 185 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 355 999 $ Poids 86 % |
| 3 | 792, rue Delisle, Saguenay 2026-08-31 · 603 m · Vendu 360 000 $ (4 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 345 746 $ Poids 84 % |
| 4 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 457 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie +602 $ · Ajust. âge +805 $ | 88 101 $ Poids 84 % |
| 5 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 508 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 295 287 $ Poids 83 % |
| 6 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 603 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 011 $ Poids 81 % |
| 7 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 648 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 350 560 $ Poids 79 % |
| 8 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 637 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 288 437 $ Poids 79 % |
| 9 | 913, rue Delisle, Saguenay 2026-06-26 · 768 m · Vendu 476 000 $ (5 397 $/m²) 88,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 434 672 $ Poids 76 % |
| 10 | 143, rue Frédéric, Saguenay 2025-09-29 · 113 m · Vendu 355 050 $ (4 247 $/m²) 83,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +9 980 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 362 425 $ Poids 75 % |
| 11 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 641 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 354 197 $ Poids 74 % |
| 12 | 195, rue Caroline, Saguenay 2026-08-21 · 750 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 333 406 $ Poids 74 % |