249 Rue VIMONT · Saguenay
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 83,6 m² · constr. 1972 · terrain 568,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 178 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626894209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21175
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
94068626894209600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 376 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 309 698 $ Poids 92 % |
| 2 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 125 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 337 694 $ Poids 91 % |
| 3 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 451 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 280 179 $ Poids 89 % |
| 4 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 594 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 152 $ Poids 84 % |
| 5 | 241, rue de Boischatel, Saguenay 2026-03-06 · 401 m · Vendu 80 543 $ (926 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 151 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −1 611 $ | 83 509 $ Poids 84 % |
| 6 | 792, rue Delisle, Saguenay 2026-08-31 · 586 m · Vendu 360 000 $ (4 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 325 165 $ Poids 84 % |
| 7 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 597 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 272 557 $ Poids 83 % |
| 8 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 629 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 343 857 $ Poids 80 % |
| 9 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 702 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 382 471 $ Poids 79 % |
| 10 | 173, rue Labelle, Saguenay 2026-04-16 · 596 m · Vendu 330 000 $ (3 750 $/m²) 88 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 331 847 $ Poids 78 % |
| 11 | 143, rue Frédéric, Saguenay 2025-09-29 · 173 m · Vendu 355 050 $ (4 247 $/m²) 83,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 352 445 $ Poids 78 % |
| 12 | 171, rue Caroline, Saguenay 2026-06-22 · 781 m · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 221 450 $ Poids 74 % |