241 Rue VIMONT · Saguenay
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 76,2 m² · constr. 1972 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 157 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626894399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21177
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
94068626894399100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 32 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Vimont, Saguenay 2026-02-16 · 105 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 323 753 $ Poids 78 % |
| 2 | 667, rue Clovis, Saguenay 2026-05-29 · 431 m · Vendu 260 000 $ (3 110 $/m²) 83,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 268 671 $ Poids 77 % |
| 3 | 671, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 356 m · Vendu 292 000 $ (3 427 $/m²) 85,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 297 017 $ Poids 75 % |
| 4 | 100, rue Fabre, Saguenay 2026-06-01 · 699 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 327 661 $ Poids 74 % |
| 5 | 816, rue Delisle, Saguenay 2026-04-22 · 616 m · Vendu 363 000 $ (4 400 $/m²) 82,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 737 $ · Ajust. superficie −13 860 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 327 577 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, route Madoc, Saguenay 2026-06-22 · 689 m · Vendu 415 500 $ (5 049 $/m²) 82,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 363 791 $ Poids 72 % |
| 7 | 202, rue Triquet, Saguenay 2026-06-02 · 765 m · Vendu 405 500 $ (5 050 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −14 193 $ | 386 069 $ Poids 72 % |
| 8 | 815, rue Delisle, Saguenay 2026-07-02 · 581 m · Vendu 390 000 $ (4 621 $/m²) 84,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 332 055 $ Poids 71 % |
| 9 | 201, rue Beaupré, Saguenay 2026-05-15 · 598 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 260 544 $ Poids 68 % |
| 10 | 143, rue Frédéric, Saguenay 2025-09-29 · 184 m · Vendu 355 050 $ (4 247 $/m²) 83,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge −35 505 $ | 336 731 $ Poids 67 % |
| 11 | 126, rue Lambert, Saguenay 2025-11-28 · 782 m · Vendu 244 000 $ (3 173 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 583 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 472 $ Poids 65 % |
| 12 | 792, rue Delisle, Saguenay 2026-08-31 · 572 m · Vendu 360 000 $ (4 162 $/m²) 86,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 309 766 $ Poids 65 % |