32 Chemin LAC-DES-MALTAIS · Saguenay
Valeur estimée
237 300 $
Chalet · 3 164 $/m² · 75 m² · constr. 1997 · terrain 1 238,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 88 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635079900000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10029
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
94068635079900000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 13 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-06-17 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (1 173 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 99 134 $ Poids 0 % |
| 2 | 6755, Chemin Saint-Henri, Saguenay 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 988 $/m²) 86,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 379 254 $ Poids 0 % |
| 3 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 4.5 km · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 374 807 $ Poids 0 % |
| 4 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 302 350 $ Poids 0 % |
| 5 | 6076, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 306 256 $ Poids 0 % |