24 Chemin LAC-DES-MALTAIS · Saguenay
Valeur estimée
203 000 $
Chalet · 3 016 $/m² · 67,3 m² · constr. 1995 · terrain 9 204 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 204 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 90 700 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635180227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10032
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
94068635180227300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 9 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4800, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 173 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 93 717 $ Poids 0 % |
| 2 | 6076, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 286 658 $ Poids 0 % |