5389 Chemin SAINT-ISIDORE · Saguenay
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 217,6 m² · constr. 1978 · terrain 4 518,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 518,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 255 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635377547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10056
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
94068635377547600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin des Prés, Saguenay 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 722 133 $ (3 190 $/m²) 226,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 631 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −57 771 $ | 709 959 $ Poids 4 % |
| 2 | 4386, chemin St-Isidore, Saguenay 2026-01-13 · 2.7 km · Vendu 569 000 $ (3 152 $/m²) 180,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +58 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 138 $ Poids 2 % |
| 3 | 4221, chemin de l'Église, Saguenay 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 416 000 $ (2 384 $/m²) 174,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +51 374 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 530 922 $ Poids 1 % |