Chemin SAINT-ISIDORE · Saguenay
Valeur estimée
292 800 $
Autre · terrain 277 351,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
277 351,2 m²
Frontage
165,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 199 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635479500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10068
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
94068635479500700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
281 052 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5203-5205, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-08-14 · 712 m · Vendu 431 750 $ (2 733 $/m²) 158 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 402 $ Poids 41 % |
| 2 | 4800, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-06-17 · 816 m · Vendu 90 000 $ (1 173 $/m²) 76,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 35 % |
| 3 | 4386, chemin St-Isidore, Saguenay 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (3 152 $/m²) 180,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 662 $ Poids 14 % |
| 4 | 4221, chemin de l'Église, Saguenay 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 416 000 $ (2 384 $/m²) 174,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 948 $ Poids 11 % |
| 5 | 4466, chemin de l'Église, Saguenay 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 9 % |
| 6 | 4114, chemin de l'Église, Saguenay 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 540 $/m²) 163,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 7 % |
| 7 | 5501, Chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 109 800 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 935 $ Poids 7 % |
| 8 | 3806-3808, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 547 000 $ (3 681 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 897 $ Poids 3 % |
| 9 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 151 $ Poids 3 % |
| 10 | 3831-3833, Chemin de l'Eglise, Saguenay 2025-02-10 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (970 $/m²) 257,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 2 % |
| 11 | 4265, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 252 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 2 % |
| 12 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 2 % |