3850 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 112,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 839,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 205 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635744801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10100
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
94068635744801600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, rang Ste-Famille, Saguenay 2026-08-27 · 890 m · Vendu 265 000 $ (2 613 $/m²) 101,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 004 $ Poids 60 % |
| 2 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 813 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +23 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 797 $ Poids 39 % |
| 3 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 798 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +58 389 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 529 903 $ Poids 32 % |
| 4 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 317 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 135 724 $ Poids 23 % |
| 5 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 552 m · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 361 584 $ Poids 20 % |
| 6 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 411 276 $ Poids 5 % |
| 7 | 3224, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (5 692 $/m²) 114,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 393 $ Poids 1 % |
| 8 | 3166, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 516 000 $ (4 105 $/m²) 125,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −27 093 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 443 814 $ Poids 1 % |
| 9 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 382 876 $ Poids 0 % |
| 10 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 320 716 $ Poids 0 % |
| 11 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 255 037 $ Poids 0 % |
| 12 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 138 723 $ Poids 0 % |