3782-3792 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 195,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 689,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 284 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635755816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10111
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
94068635755816100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4221, chemin de l'Église, Saguenay 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (2 384 $/m²) 174,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 504 460 $ Poids 31 % |
| 2 | 4386, chemin St-Isidore, Saguenay 2026-01-13 · 2.3 km · Vendu 569 000 $ (3 152 $/m²) 180,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 659 372 $ Poids 8 % |
| 3 | 946, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 1 025 000 $ (5 352 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 023 896 $ Poids 0 % |
| 4 | 754, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 549 500 $ (2 724 $/m²) 201,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 536 886 $ Poids 0 % |
| 5 | 929, rue des Albatros, Saguenay 2025-05-20 · 3.8 km · Vendu 1 010 000 $ (4 436 $/m²) 227,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −71 636 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 927 621 $ Poids 0 % |
| 6 | 1978, rue des Cigognes, Saguenay 2026-02-19 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (905 $/m²) 209,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 026 $ Poids 0 % |
| 7 | 7337, Rue des Étourneaux, Saguenay 2024-09-06 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (3 176 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 659 341 $ Poids 0 % |
| 8 | 631, boulevard du Royaume Ouest, Saguenay 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 473 $/m²) 201 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 263 605 $ Poids 0 % |
| 9 | 1900, rue Des Hérons, Saguenay 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 867 000 $ (4 717 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +27 359 $ · Ajust. âge −47 685 $ | 857 607 $ Poids 0 % |