1879 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 84,5 m² · constr. 1973 · terrain 4 180,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 176 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635823517400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10159
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
94068635823517400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 584 m · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 260 $ Poids 64 % |
| 2 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 657 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 297 998 $ Poids 41 % |
| 3 | 3719, chemin de l'Église, Saguenay 2024-10-11 · 877 m · Vendu 100 000 $ (1 076 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 121 154 $ Poids 24 % |
| 4 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (7 329 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 611 $ Poids 5 % |
| 5 | 3005, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 582 500 $ (7 236 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 538 722 $ Poids 5 % |
| 6 | 2999, rue des Cyclistes, Saguenay 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (7 143 $/m²) 80,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 786 $ Poids 5 % |
| 7 | 3311, rue des Golfeurs, Saguenay 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 338 024 $ (4 199 $/m²) 80,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 960 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −33 802 $ | 357 580 $ Poids 4 % |
| 8 | 2992, rue Des Cyclistes, Saguenay 2025-02-20 · 2.5 km · Vendu 83 715 $ (1 040 $/m²) 80,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −8 371 $ | 93 080 $ Poids 3 % |
| 9 | 229, boulevard du Royaume Est, Saguenay 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 376 $/m²) 88,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 249 214 $ Poids 3 % |
| 10 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 069 $ Poids 2 % |
| 11 | 920, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-01-23 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (5 289 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 260 $ Poids 1 % |
| 12 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 408 584 $ Poids 1 % |