366 Rue HIRONDELLES · Saguenay
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 84,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 338,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 255 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636125036600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60227
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
94068636125036600010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-06-08 · 474 m · Vendu 115 000 $ (1 363 $/m²) 84,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 114 286 $ Poids 89 % |
| 2 | 565, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-29 · 508 m · Vendu 443 000 $ (5 337 $/m²) 83 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −11 075 $ | 441 781 $ Poids 87 % |
| 3 | 606, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 537 m · Vendu 496 000 $ (5 808 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 492 491 $ Poids 85 % |
| 4 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 530 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 498 350 $ Poids 78 % |
| 5 | 598, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-12-02 · 531 m · Vendu 449 000 $ (5 258 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 480 006 $ Poids 75 % |
| 6 | 508, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-09-15 · 403 m · Vendu 425 000 $ (5 000 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 454 881 $ Poids 72 % |
| 7 | 2084, rue des Roitelets, Saguenay 2025-06-30 · 507 m · Vendu 430 000 $ (5 095 $/m²) 84,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 455 267 $ Poids 61 % |
| 8 | 1964, rue des Passerins, Saguenay 2025-05-05 · 279 m · Vendu 371 500 $ (4 407 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −1 857 $ | 403 502 $ Poids 60 % |
| 9 | 387, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-04-04 · 103 m · Vendu 400 000 $ (4 684 $/m²) 85,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 453 330 $ Poids 58 % |
| 10 | 564, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-06-04 · 515 m · Vendu 394 000 $ (4 747 $/m²) 83 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 422 452 $ Poids 58 % |
| 11 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 433 489 $ Poids 56 % |
| 12 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 092 $ Poids 54 % |