1972 Rue COLOMBES · Saguenay
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 65,2 m² · constr. 1998 · terrain 340,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 180 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636134137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21352
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
94068636134137000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
389 338 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue des Colombes, Saguenay 2026-10-08 · 0 m · Vendu 350 000 $ (5 368 $/m²) 65,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2200, rue des Roitelets, Saguenay 2026-09-25 · 141 m · Vendu 274 000 $ (4 391 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 285 627 $ Poids 96 % |
| 3 | 2204, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-19 · 186 m · Vendu 289 000 $ (4 631 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 304 908 $ Poids 92 % |
| 4 | 2206, rue des Roitelets, Saguenay 2025-12-09 · 182 m · Vendu 260 000 $ (4 167 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 294 106 $ Poids 78 % |
| 5 | 1985, rue des Colombes, Saguenay 2025-09-04 · 51 m · Vendu 295 000 $ (4 483 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 322 465 $ Poids 71 % |
| 6 | 2204, rue des Roitelets, Saguenay 2025-09-23 · 186 m · Vendu 252 500 $ (4 046 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 286 612 $ Poids 70 % |
| 7 | 1950, rue des Chouettes, Saguenay 2026-09-28 · 92 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 393 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 320 857 $ Poids 57 % |
| 8 | 1416, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 809 $/m²) 65,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 835 $ Poids 29 % |
| 9 | 1953, rue des Colombes, Saguenay 2024-07-22 · 65 m · Vendu 299 999 $ (4 615 $/m²) 65 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 834 $ Poids 27 % |
| 10 | 1956, rue des Cormorans, Saguenay 2024-11-13 · 103 m · Vendu 346 000 $ (4 638 $/m²) 74,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 381 316 $ Poids 27 % |
| 11 | 1971, rue des Colombes, Saguenay 2024-07-05 · 47 m · Vendu 315 000 $ (4 824 $/m²) 65,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 601 $ Poids 26 % |
| 12 | , Saguenay 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 962 $/m²) 52,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 324 948 $ Poids 18 % |