1950 Rue CHOUETTES · Saguenay
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 5 845 $/m² · 77,3 m² · constr. 1999 · terrain 612,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 276 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636135902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21375
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
94068636135902000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
387 900 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, rue des Chouettes, Saguenay 2026-09-28 · 0 m · Vendu 350 000 $ (4 528 $/m²) 77,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 565, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-29 · 275 m · Vendu 443 000 $ (5 337 $/m²) 83 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge −24 365 $ | 409 010 $ Poids 84 % |
| 3 | 549, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-06-08 · 238 m · Vendu 115 000 $ (1 363 $/m²) 84,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 105 863 $ Poids 82 % |
| 4 | 606, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 354 m · Vendu 496 000 $ (5 808 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −23 522 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 456 412 $ Poids 74 % |
| 5 | 1972, rue des Colombes, Saguenay 2026-10-08 · 92 m · Vendu 350 000 $ (5 368 $/m²) 65,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 384 227 $ Poids 67 % |
| 6 | 598, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-12-02 · 340 m · Vendu 449 000 $ (5 258 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 447 346 $ Poids 64 % |
| 7 | 508, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-09-15 · 192 m · Vendu 425 000 $ (5 000 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 423 881 $ Poids 60 % |
| 8 | 1582, rue des Martinets, Saguenay 2026-08-19 · 969 m · Vendu 389 675 $ (4 650 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 113 $ · Ajust. âge +38 968 $ | 413 530 $ Poids 58 % |
| 9 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 960 m · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 400 721 $ Poids 56 % |
| 10 | 2200, rue des Roitelets, Saguenay 2026-09-25 · 134 m · Vendu 274 000 $ (4 391 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 713 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 313 563 $ Poids 55 % |
| 11 | 2084, rue des Roitelets, Saguenay 2025-06-30 · 242 m · Vendu 430 000 $ (5 095 $/m²) 84,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 423 771 $ Poids 54 % |
| 12 | 564, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-06-04 · 283 m · Vendu 394 000 $ (4 747 $/m²) 83 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 393 306 $ Poids 53 % |