2005 Rue ARLEQUINS · Saguenay
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 84,4 m² · constr. 2011 · terrain 994,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 306 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636165778400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64240
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
94068636165778400010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-06-08 · 118 m · Vendu 115 000 $ (1 363 $/m²) 84,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 117 600 $ Poids 97 % |
| 2 | 565, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-29 · 114 m · Vendu 443 000 $ (5 337 $/m²) 83 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 454 537 $ Poids 97 % |
| 3 | 606, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 69 m · Vendu 496 000 $ (5 808 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 506 790 $ Poids 96 % |
| 4 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 78 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 513 673 $ Poids 88 % |
| 5 | 598, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-12-02 · 64 m · Vendu 449 000 $ (5 258 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 492 950 $ Poids 85 % |
| 6 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 673 m · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 446 400 $ Poids 81 % |
| 7 | 508, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-09-15 · 103 m · Vendu 425 000 $ (5 000 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 467 131 $ Poids 77 % |
| 8 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 649 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 645 $ Poids 72 % |
| 9 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 893 m · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 415 767 $ Poids 68 % |
| 10 | 2084, rue des Roitelets, Saguenay 2025-06-30 · 211 m · Vendu 430 000 $ (5 095 $/m²) 84,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 467 658 $ Poids 68 % |
| 11 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 883 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 508 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 410 792 $ Poids 66 % |
| 12 | 1582, rue des Martinets, Saguenay 2026-08-19 · 978 m · Vendu 389 675 $ (4 650 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +38 968 $ | 430 038 $ Poids 65 % |