1950 Rue ROITELETS app. 110 app. 110 · Saguenay
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 72,8 m² · constr. 1992 · terrain 118,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 134 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636185647800010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21817
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
94068636185647800010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-29 · 232 m · Vendu 443 000 $ (5 337 $/m²) 83 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −27 220 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 381 496 $ Poids 70 % |
| 2 | 549, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-06-08 · 262 m · Vendu 115 000 $ (1 363 $/m²) 84,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 98 772 $ Poids 63 % |
| 3 | 2204, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-19 · 566 m · Vendu 289 000 $ (4 631 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 313 838 $ Poids 62 % |
| 4 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 845 m · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 347 567 $ Poids 58 % |
| 5 | 1985, rue des Colombes, Saguenay 2025-09-04 · 531 m · Vendu 295 000 $ (4 483 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 330 652 $ Poids 58 % |
| 6 | 606, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 279 m · Vendu 496 000 $ (5 808 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −36 590 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 425 984 $ Poids 58 % |
| 7 | 1582, rue des Martinets, Saguenay 2026-08-19 · 699 m · Vendu 389 675 $ (4 650 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge +35 071 $ | 399 170 $ Poids 56 % |
| 8 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 606 m · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −31 243 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 377 606 $ Poids 55 % |
| 9 | 920, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-01-23 · 834 m · Vendu 430 000 $ (5 289 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 319 $ Poids 53 % |
| 10 | 2206, rue des Roitelets, Saguenay 2025-12-09 · 610 m · Vendu 260 000 $ (4 167 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 302 139 $ Poids 53 % |
| 11 | 598, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-12-02 · 266 m · Vendu 449 000 $ (5 258 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie −33 123 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 419 801 $ Poids 51 % |
| 12 | 2204, rue des Roitelets, Saguenay 2025-09-23 · 566 m · Vendu 252 500 $ (4 046 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 294 414 $ Poids 49 % |