1950 Rue ROITELETS app. 112 app. 112 · Saguenay
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 87 m² · constr. 1992 · terrain 141,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 153 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636185647800010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21819
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
94068636185647800010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-06-08 · 262 m · Vendu 115 000 $ (1 363 $/m²) 84,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 108 446 $ Poids 94 % |
| 2 | 606, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 279 m · Vendu 496 000 $ (5 808 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 467 221 $ Poids 93 % |
| 3 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 240 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 470 821 $ Poids 92 % |
| 4 | 565, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-29 · 232 m · Vendu 443 000 $ (5 337 $/m²) 83 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 419 391 $ Poids 92 % |
| 5 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 331 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 422 901 $ Poids 89 % |
| 6 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 566 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 395 303 $ Poids 85 % |
| 7 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 606 m · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 415 204 $ Poids 83 % |
| 8 | 598, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-12-02 · 266 m · Vendu 449 000 $ (5 258 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 457 130 $ Poids 82 % |
| 9 | 1582, rue des Martinets, Saguenay 2026-08-19 · 699 m · Vendu 389 675 $ (4 650 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +35 071 $ | 432 186 $ Poids 79 % |
| 10 | 508, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-09-15 · 337 m · Vendu 425 000 $ (5 000 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 433 256 $ Poids 73 % |
| 11 | 586, rue des Sternes, Saguenay 2026-01-28 · 793 m · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 453 945 $ Poids 68 % |
| 12 | 717, rue des Chardonnerets, Saguenay 2025-09-09 · 358 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 479 964 $ Poids 67 % |