1950 Rue ROITELETS app. 126 app. 126 · Saguenay
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 169,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 180 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636185647800010026
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21833
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
94068636185647800010026
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 449 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 020 $ Poids 87 % |
| 2 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 434 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 499 683 $ Poids 86 % |
| 3 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 578 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 388 949 $ Poids 81 % |
| 4 | 561, rue des Crécerelles, Saguenay 2026-09-17 · 461 m · Vendu 502 000 $ (4 439 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge +42 670 $ | 524 697 $ Poids 80 % |
| 5 | 603, rue des Pluviers, Saguenay 2026-10-15 · 621 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 343 612 $ Poids 80 % |
| 6 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 544 m · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 315 $ · Ajust. âge −10 510 $ | 496 675 $ Poids 79 % |
| 7 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 240 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 180 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 520 130 $ Poids 77 % |
| 8 | 553, rue des Colibris, Saguenay 2026-09-22 · 637 m · Vendu 330 000 $ (3 416 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 369 211 $ Poids 77 % |
| 9 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 560 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 385 436 $ Poids 76 % |
| 10 | 1600, rue des Sittelles, Saguenay 2026-09-14 · 769 m · Vendu 445 000 $ (4 376 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 490 301 $ Poids 76 % |
| 11 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 331 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 461 087 $ Poids 73 % |
| 12 | 1989, rue des Roitelets, Saguenay 2026-09-01 · 139 m · Vendu 291 000 $ (2 447 $/m²) 118,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 271 434 $ Poids 71 % |