1950 Rue ROITELETS app. 318 app. 318 · Saguenay
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 74,9 m² · constr. 1992 · terrain 122,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 139 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636185647800010072
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21878
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
94068636185647800010072
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-29 · 232 m · Vendu 443 000 $ (5 337 $/m²) 83 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 387 100 $ Poids 79 % |
| 2 | 549, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-06-08 · 262 m · Vendu 115 000 $ (1 363 $/m²) 84,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 100 203 $ Poids 74 % |
| 3 | 606, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 279 m · Vendu 496 000 $ (5 808 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −30 492 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 432 083 $ Poids 68 % |
| 4 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 845 m · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 352 862 $ Poids 64 % |
| 5 | 1582, rue des Martinets, Saguenay 2026-08-19 · 699 m · Vendu 389 675 $ (4 650 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge +35 071 $ | 404 053 $ Poids 64 % |
| 6 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 606 m · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 383 166 $ Poids 64 % |
| 7 | 598, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-12-02 · 266 m · Vendu 449 000 $ (5 258 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie −27 602 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 425 322 $ Poids 60 % |
| 8 | 920, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-01-23 · 834 m · Vendu 430 000 $ (5 289 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 872 $ Poids 59 % |
| 9 | 508, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-09-15 · 337 m · Vendu 425 000 $ (5 000 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 403 006 $ Poids 55 % |
| 10 | 2204, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-19 · 566 m · Vendu 289 000 $ (4 631 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 318 701 $ Poids 55 % |
| 11 | 564, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-06-04 · 225 m · Vendu 394 000 $ (4 747 $/m²) 83 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 373 820 $ Poids 53 % |
| 12 | 1985, rue des Colombes, Saguenay 2025-09-04 · 531 m · Vendu 295 000 $ (4 483 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 335 359 $ Poids 53 % |