1950 Rue ROITELETS app. 320 app. 320 · Saguenay
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 95,4 m² · constr. 1992 · terrain 99,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 157 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636185647800010074
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21880
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
94068636185647800010074
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 240 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 495 042 $ Poids 95 % |
| 2 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 331 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 441 659 $ Poids 92 % |
| 3 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 449 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 880 $ Poids 87 % |
| 4 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 434 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 478 210 $ Poids 82 % |
| 5 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 566 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 413 316 $ Poids 81 % |
| 6 | 606, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 279 m · Vendu 496 000 $ (5 808 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 491 614 $ Poids 78 % |
| 7 | 549, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-06-08 · 262 m · Vendu 115 000 $ (1 363 $/m²) 84,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 114 169 $ Poids 77 % |
| 8 | 565, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-29 · 232 m · Vendu 443 000 $ (5 337 $/m²) 83 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 441 808 $ Poids 73 % |
| 9 | 717, rue des Chardonnerets, Saguenay 2025-09-09 · 358 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 499 585 $ Poids 72 % |
| 10 | 1552, rue des Morillons, Saguenay 2026-05-29 · 790 m · Vendu 447 000 $ (4 488 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +42 465 $ | 485 677 $ Poids 72 % |
| 11 | 1718, rue des Engoulevents, Saguenay 2025-09-09 · 445 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 416 891 $ Poids 70 % |
| 12 | 598, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-12-02 · 266 m · Vendu 449 000 $ (5 258 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 479 212 $ Poids 69 % |