728 Rue JASEURS · Saguenay
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 70,3 m² · constr. 2011 · terrain 379,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 206 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636194324900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64673
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
94068636194324900010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2204, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-19 · 737 m · Vendu 289 000 $ (4 631 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 335 503 $ Poids 63 % |
| 2 | 1985, rue des Colombes, Saguenay 2025-09-04 · 591 m · Vendu 295 000 $ (4 483 $/m²) 65,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 353 073 $ Poids 61 % |
| 3 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 594 m · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 737 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 380 213 $ Poids 57 % |
| 4 | 565, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-29 · 344 m · Vendu 443 000 $ (5 337 $/m²) 83 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −33 892 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 416 909 $ Poids 55 % |
| 5 | 2206, rue des Roitelets, Saguenay 2025-12-09 · 768 m · Vendu 260 000 $ (4 167 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 321 631 $ Poids 54 % |
| 6 | 920, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-01-23 · 582 m · Vendu 430 000 $ (5 289 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −29 090 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 436 407 $ Poids 52 % |
| 7 | 2204, rue des Roitelets, Saguenay 2025-09-23 · 737 m · Vendu 252 500 $ (4 046 $/m²) 62,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 397 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +21 463 $ | 313 343 $ Poids 50 % |
| 8 | 2073, rue des Cigognes, Saguenay 2025-07-11 · 414 m · Vendu 445 000 $ (5 361 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −34 045 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 429 983 $ Poids 39 % |
| 9 | 564, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-06-04 · 338 m · Vendu 394 000 $ (4 747 $/m²) 83 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −30 143 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 400 332 $ Poids 37 % |
| 10 | 1582, rue des Martinets, Saguenay 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 389 675 $ (4 650 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 388 $ · Ajust. âge +38 968 $ | 397 255 $ Poids 34 % |
| 11 | 1956, rue des Cormorans, Saguenay 2024-11-13 · 740 m · Vendu 346 000 $ (4 638 $/m²) 74,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 494 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +12 110 $ | 415 633 $ Poids 31 % |
| 12 | 502, rue des Hirondelles, Saguenay 2024-12-11 · 428 m · Vendu 372 000 $ (4 477 $/m²) 83,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 418 424 $ Poids 25 % |