707 Rue JASEURS · Saguenay
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 83,8 m² · constr. 2013 · terrain 328,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 181 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636195722500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65962
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
94068636195722500010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
381 500 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 606, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 227 m · Vendu 496 000 $ (5 808 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 510 008 $ Poids 94 % |
| 2 | 565, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-29 · 313 m · Vendu 443 000 $ (5 337 $/m²) 83 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 457 366 $ Poids 93 % |
| 3 | 549, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-06-08 · 347 m · Vendu 115 000 $ (1 363 $/m²) 84,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 118 341 $ Poids 93 % |
| 4 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 384 m · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 449 291 $ Poids 92 % |
| 5 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 257 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 517 243 $ Poids 83 % |
| 6 | 598, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-12-02 · 238 m · Vendu 449 000 $ (5 258 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 495 863 $ Poids 83 % |
| 7 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 614 m · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 418 354 $ Poids 83 % |
| 8 | 920, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-01-23 · 602 m · Vendu 430 000 $ (5 289 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 408 $ Poids 75 % |
| 9 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 542 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 438 305 $ Poids 75 % |
| 10 | 508, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-09-15 · 385 m · Vendu 425 000 $ (5 000 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 469 881 $ Poids 72 % |
| 11 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 777 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 409 505 $ Poids 71 % |
| 12 | 1582, rue des Martinets, Saguenay 2026-08-19 · 965 m · Vendu 389 675 $ (4 650 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 968 $ | 428 643 $ Poids 66 % |