1900 Rue ROITELETS app. 15 app. 15 · Saguenay
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 93,9 m² · constr. 1991 · terrain 155,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 243 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636196371700010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22021
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
94068636196371700010013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 312 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 488 067 $ Poids 94 % |
| 2 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 261 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 436 260 $ Poids 93 % |
| 3 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 499 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 408 185 $ Poids 84 % |
| 4 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 454 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 580 $ Poids 83 % |
| 5 | 553, rue des Colibris, Saguenay 2026-09-22 · 627 m · Vendu 330 000 $ (3 416 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 350 138 $ Poids 83 % |
| 6 | 603, rue des Pluviers, Saguenay 2026-10-15 · 597 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 326 011 $ Poids 82 % |
| 7 | 606, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 347 m · Vendu 496 000 $ (5 808 $/m²) 85,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +24 684 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 484 778 $ Poids 78 % |
| 8 | 549, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-06-08 · 336 m · Vendu 115 000 $ (1 363 $/m²) 84,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 472 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 112 572 $ Poids 77 % |
| 9 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 507 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −19 745 $ · Ajust. âge −17 605 $ | 471 993 $ Poids 74 % |
| 10 | 565, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-29 · 306 m · Vendu 443 000 $ (5 337 $/m²) 83 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge −42 085 $ | 435 590 $ Poids 74 % |
| 11 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 591 m · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 433 473 $ Poids 71 % |
| 12 | 1552, rue des Morillons, Saguenay 2026-05-29 · 758 m · Vendu 447 000 $ (4 488 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 480 076 $ Poids 70 % |