1480 Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
524 900 $
Autre · 411 $/m² · 1 276,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 286,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 276,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,6 m²
Frontage
—
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 668 900 $
Rôle antérieur 3 312 500 $ +10.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636225519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22118
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
3 502 700 $
Rôle antérieur
3 312 500 $
ID provincial
94068636225519600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1668, rue des Grands-Ducs, Saguenay 2026-08-24 · 356 m · Vendu 270 475 $ (233 $/m²) 1 162,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −9 467 $ | 274 319 $ Poids 83 % |
| 2 | 1658, rue des Grands-Ducs, Saguenay 2026-03-19 · 345 m · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 929 $ Poids 62 % |
| 3 | 639, rue Émile-Girardin, Saguenay 2026-06-17 · 849 m · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 064 $ Poids 50 % |
| 4 | 1190, rue Lorenzo-Genest, Saguenay 2026-06-19 · 964 m · Vendu 236 500 $ Ajust. marché +2 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 482 $ Poids 45 % |
| 5 | 1915, rue des Hiboux, Saguenay 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 547 $ Poids 40 % |
| 6 | 1923, rue des Hiboux, Saguenay 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +10 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 109 $ Poids 39 % |
| 7 | 2091, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 39 % |
| 8 | 1923, rue des Hiboux, Saguenay 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 39 % |
| 9 | 379, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 1923, rue des Hiboux, Saguenay 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 988 $ Poids 37 % |
| 11 | 111-1923, rue des Hiboux, Saguenay 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ Ajust. marché +20 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 183 $ Poids 37 % |
| 12 | 1923, rue des Hiboux, Saguenay 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ Ajust. marché +21 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 906 $ Poids 37 % |