1600 Rue SITTELLES · Saguenay
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 101,7 m² · constr. 1974 · terrain 743,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 259 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636262099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22258
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
94068636262099700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
389 338 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue des Sittelles, Saguenay 2026-09-14 · 9 m · Vendu 445 000 $ (4 376 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 603, rue des Pluviers, Saguenay 2026-10-15 · 218 m · Vendu 310 000 $ (3 147 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 311 936 $ Poids 96 % |
| 3 | 553, rue des Colibris, Saguenay 2026-09-22 · 131 m · Vendu 330 000 $ (3 416 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 335 411 $ Poids 95 % |
| 4 | 1552, rue des Morillons, Saguenay 2026-05-29 · 271 m · Vendu 447 000 $ (4 488 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 459 584 $ Poids 91 % |
| 5 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 183 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 351 586 $ Poids 87 % |
| 6 | 1402, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2026-09-23 · 704 m · Vendu 410 000 $ (4 096 $/m²) 100,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 403 027 $ Poids 80 % |
| 7 | 561, rue des Crécerelles, Saguenay 2026-09-17 · 301 m · Vendu 502 000 $ (4 439 $/m²) 113,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 474 190 $ Poids 78 % |
| 8 | 514, rue des Fauvettes, Saguenay 2025-10-27 · 181 m · Vendu 334 000 $ (3 107 $/m²) 107,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 949 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 352 599 $ Poids 72 % |
| 9 | 1543, rue des Tangaras, Saguenay 2026-02-27 · 567 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 412 911 $ Poids 70 % |
| 10 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 877 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 354 308 $ Poids 69 % |
| 11 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 886 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 346 797 $ Poids 69 % |
| 12 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 855 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 458 549 $ Poids 67 % |