690 Rue PERDRIX · Saguenay
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 98,8 m² · constr. 1997 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 228 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636290662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22400
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
94068636290662900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1552, rue des Morillons, Saguenay 2026-05-29 · 358 m · Vendu 447 000 $ (4 488 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 495 541 $ Poids 92 % |
| 2 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 243 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 459 502 $ Poids 88 % |
| 3 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 248 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +26 810 $ | 430 182 $ Poids 83 % |
| 4 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 323 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 228 $ Poids 79 % |
| 5 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 674 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 518 097 $ Poids 75 % |
| 6 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 772 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 499 177 $ Poids 73 % |
| 7 | 1543, rue des Tangaras, Saguenay 2026-02-27 · 382 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 605 $ Poids 72 % |
| 8 | 717, rue des Chardonnerets, Saguenay 2025-09-09 · 138 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 518 377 $ Poids 72 % |
| 9 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 848 m · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 402 160 $ Poids 72 % |
| 10 | 1718, rue des Engoulevents, Saguenay 2025-09-09 · 230 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 546 $ Poids 71 % |
| 11 | 586, rue des Sternes, Saguenay 2026-01-28 · 395 m · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 536 $ Poids 71 % |
| 12 | 690, rue Des Perdrix, Saguenay 2025-06-23 · 0 m · Vendu 417 500 $ (4 226 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 975 $ Poids 68 % |