688 Rue BERNACHES · Saguenay
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 98,9 m² · constr. 1983 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 234 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636291682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22415
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
94068636291682000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1552, rue des Morillons, Saguenay 2026-05-29 · 272 m · Vendu 447 000 $ (4 488 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 473 416 $ Poids 94 % |
| 2 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 324 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 025 $ Poids 86 % |
| 3 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 265 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 587 $ Poids 83 % |
| 4 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 310 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 363 497 $ Poids 79 % |
| 5 | 1543, rue des Tangaras, Saguenay 2026-02-27 · 309 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 425 788 $ Poids 74 % |
| 6 | 586, rue des Sternes, Saguenay 2026-01-28 · 320 m · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 621 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 462 504 $ Poids 72 % |
| 7 | 582, Rue Des Hirondelles, Saguenay 2026-08-03 · 758 m · Vendu 530 000 $ (5 767 $/m²) 91,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 185 $ Poids 71 % |
| 8 | 717, rue des Chardonnerets, Saguenay 2025-09-09 · 224 m · Vendu 434 000 $ (4 672 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 231 $ Poids 71 % |
| 9 | 1718, rue des Engoulevents, Saguenay 2025-09-09 · 256 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 407 734 $ Poids 70 % |
| 10 | 481, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-01 · 841 m · Vendu 503 000 $ (4 936 $/m²) 101,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −37 725 $ | 464 213 $ Poids 69 % |
| 11 | 490, rue des Pinsons, Saguenay 2026-01-30 · 474 m · Vendu 395 000 $ (4 473 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 478 967 $ Poids 68 % |
| 12 | 1582, rue des Martinets, Saguenay 2026-08-19 · 151 m · Vendu 389 675 $ (4 650 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 442 318 $ Poids 68 % |