660 Rue STERNES · Saguenay
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 89,8 m² · constr. 1974 · terrain 694 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 205 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636293417500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22436
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
94068636293417500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582, rue des Martinets, Saguenay 2026-08-19 · 123 m · Vendu 389 675 $ (4 650 $/m²) 83,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 625 $ Poids 92 % |
| 2 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 445 m · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 366 837 $ Poids 91 % |
| 3 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-07-15 · 409 m · Vendu 555 000 $ (6 394 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 091 $ Poids 90 % |
| 4 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-06-26 · 409 m · Vendu 460 000 $ (5 300 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 750 $ Poids 90 % |
| 5 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-06-16 · 409 m · Vendu 549 000 $ (6 325 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 510 510 $ Poids 90 % |
| 6 | 586, rue des Sternes, Saguenay 2026-01-28 · 171 m · Vendu 385 000 $ (4 350 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 425 385 $ Poids 89 % |
| 7 | rue Des Saguenéens, Saguenay 2026-03-26 · 409 m · Vendu 489 000 $ (5 634 $/m²) 86,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 485 895 $ Poids 86 % |
| 8 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 576 m · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 392 254 $ Poids 84 % |
| 9 | 490, rue des Pinsons, Saguenay 2026-01-30 · 400 m · Vendu 395 000 $ (4 473 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 440 838 $ Poids 84 % |
| 10 | 1552, rue des Morillons, Saguenay 2026-05-29 · 72 m · Vendu 447 000 $ (4 488 $/m²) 99,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 432 881 $ Poids 80 % |
| 11 | 1305, rue Cyrille-Vaillancourt, Saguenay 2026-04-29 · 620 m · Vendu 386 800 $ (4 214 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −17 406 $ | 380 884 $ Poids 80 % |
| 12 | 576, rue des Pluviers, Saguenay 2025-10-01 · 275 m · Vendu 329 000 $ (3 680 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 358 577 $ Poids 76 % |