220 Rue DON-BOSCO · Saguenay
Valeur estimée
3 741 100 $
Maison mobile · constr. 1991 · terrain 15 338,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
7 × 195
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 338,7 m²
Frontage
98,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
26 683 500 $
Rôle antérieur 21 264 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636302487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
22472
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 059 200 $
Valeur bâtiment
24 624 300 $
Rôle antérieur
21 264 500 $
ID provincial
94068636302487600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +891 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 100 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, rue Duhaime, Saguenay 2026-09-04 · 222 m · Vendu 292 000 $ (2 955 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 321 200 $ Poids 68 % |
| 2 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 247 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 289, rue Albani, Saguenay 2026-10-01 · 300 m · Vendu 389 000 $ (3 356 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 427 900 $ Poids 67 % |
| 4 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 323 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 389 400 $ Poids 66 % |
| 5 | 324, rue Goulet, Saguenay 2026-06-09 · 267 m · Vendu 295 000 $ (2 511 $/m²) 117,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 65 % |
| 6 | 381, rue des Champs-Élysées, Saguenay 2026-08-21 · 391 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 284 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 64 % |
| 8 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 420 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 361 075 $ Poids 63 % |
| 9 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 324 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 432 287 $ Poids 62 % |
| 10 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 131 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 908 $ Poids 61 % |
| 11 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 450 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 399 427 $ Poids 60 % |
| 12 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 264 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 388 893 $ Poids 60 % |