208 Rue LONGCHAMP · Saguenay
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 106,2 m² · constr. 1967 · terrain 907 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 260 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636308162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22492
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
94068636308162400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 569 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 457 498 $ Poids 83 % |
| 2 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 646 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 361 909 $ Poids 81 % |
| 3 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 558 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 406 766 $ Poids 79 % |
| 4 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 754 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 342 129 $ Poids 77 % |
| 5 | 298, rue Belleau, Saguenay 2026-02-17 · 566 m · Vendu 395 000 $ (3 530 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 421 297 $ Poids 76 % |
| 6 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 825 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +4 924 $ | 336 485 $ Poids 73 % |
| 7 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 779 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 346 689 $ Poids 72 % |
| 8 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 866 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 360 872 $ Poids 71 % |
| 9 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 271 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 291 573 $ Poids 70 % |
| 10 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 355 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 423 412 $ Poids 70 % |
| 11 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 580 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 446 938 $ Poids 70 % |
| 12 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 642 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 530 550 $ Poids 70 % |