250 Rue LONGCHAMP · Saguenay
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 86,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 108,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 700 $
Rôle antérieur 233 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636317005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22559
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
94068636317005400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Champs-Élysées, Saguenay 2026-08-21 · 429 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 277 223 $ Poids 91 % |
| 2 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 249 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 377 950 $ Poids 85 % |
| 3 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 520 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 333 499 $ Poids 75 % |
| 4 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 631 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 332 711 $ Poids 74 % |
| 5 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 508 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −19 581 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 397 173 $ Poids 72 % |
| 6 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 165 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 261 671 $ Poids 68 % |
| 7 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 546 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 470 265 $ Poids 68 % |
| 8 | 428, rue Massenet, Saguenay 2025-09-26 · 464 m · Vendu 315 000 $ (3 402 $/m²) 92,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 337 304 $ Poids 66 % |
| 9 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 908 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 687 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 466 $ Poids 65 % |
| 10 | 881, rue Georges-Vanier, Saguenay 2025-06-02 · 222 m · Vendu 268 000 $ (2 958 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 130 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 268 282 $ Poids 62 % |
| 11 | 124, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-01-30 · 881 m · Vendu 172 200 $ (2 092 $/m²) 82,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 937 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +12 054 $ | 204 795 $ Poids 61 % |
| 12 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 874 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 429 867 $ Poids 61 % |