272 Rue LONGCHAMP · Saguenay
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 101,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 987,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 249 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636317531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22564
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
94068636317531700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 437 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 443 189 $ Poids 91 % |
| 2 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 193 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 113 $ Poids 84 % |
| 3 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 489 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 351 731 $ Poids 84 % |
| 4 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 492 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 514 223 $ Poids 83 % |
| 5 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 618 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 332 010 $ Poids 82 % |
| 6 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 470 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 433 465 $ Poids 82 % |
| 7 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 110 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 283 476 $ Poids 80 % |
| 8 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 802 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +3 283 $ | 326 803 $ Poids 73 % |
| 9 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 524 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 362 288 $ Poids 73 % |
| 10 | 381, rue des Champs-Élysées, Saguenay 2026-08-21 · 366 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 019 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 303 769 $ Poids 73 % |
| 11 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 644 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 341 146 $ Poids 72 % |
| 12 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 556 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 395 883 $ Poids 71 % |