243 Rue LONGCHAMP · Saguenay
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 100,8 m² · constr. 1971 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 199 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
636318072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22568
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
94068636318072600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue Maria-Chapdelaine, Saguenay 2026-07-16 · 478 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 454 362 $ Poids 90 % |
| 2 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 315 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +9 475 $ | 419 976 $ Poids 83 % |
| 3 | 453, rue Marguerite-Tellier, Saguenay 2026-04-13 · 488 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 443 423 $ Poids 82 % |
| 4 | 510, rue Judith-Jamin, Saguenay 2026-04-16 · 554 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 526 416 $ Poids 81 % |
| 5 | 287, rue du Carrousel, Saguenay 2025-11-17 · 231 m · Vendu 257 000 $ (2 672 $/m²) 96,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 289 500 $ Poids 79 % |
| 6 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 610 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 359 986 $ Poids 79 % |
| 7 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 737 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 340 141 $ Poids 76 % |
| 8 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 644 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 367 590 $ Poids 73 % |
| 9 | 897, rue Georges-Vanier, Saguenay 2025-07-30 · 106 m · Vendu 268 000 $ (2 659 $/m²) 100,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 284 819 $ Poids 72 % |
| 10 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 586 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie +13 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 982 $ Poids 71 % |
| 11 | 381, rue des Champs-Élysées, Saguenay 2026-08-21 · 483 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 527 $ Poids 70 % |
| 12 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 871 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +11 489 $ | 334 536 $ Poids 69 % |